不動産業で転職を考えてる?ならこの会社はチェックしてるよね

dozul-Rよお。バズルだ。よく来たナ。

不動産と言えば、2020年に東京オリンピックを控えているオリンピック景気による建設ラッシュを想像するダロ?

だが、それはゼネコン各社のことで、マンション売りや、地方都市中心で土地の売買をしている業者にとっては、まだまだ恩恵を受けきれてはいない部分があるナ。

不動産業は今がチャンス!?

 

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オリンピック景気を受けれていない業者は損をしているように感じるかもしれないが、実はそうではないゼ。

不動産業が好調な理由はそれだけじゃなく、今年から導入された「マイナス金利政策」による恩恵もあるナ。
マイナス金利導入によって、日銀からの圧力でばら撒かれるキャッシュは、不動産業を大いに潤わせてくれるダロう。

これは、海外での事案だガ、マイナス金利導入後に「不動産を買うことによって、毎年/毎月キャッシュフローが“銀行から”生まれるということも起きたゼ。
住宅ローンを組むことで“金利が付く”んダナ。
日本では、まだ同じ事例はないにしろ、これからこの業界の後押しをすることは間違いないナ。

不動産業界の転職なら、どの形態がいい?

ひとえに“不動産屋”と言っても、各業態によって、やっていることはそれぞれ違うナ。

賃貸

  • 賃貸業全般
  • 個人用賃貸
  • 法人用賃貸
  • 店舗用物件賃貸仲介

実需

  • マンション販売
  • 戸建て販売

投資用

  • マンション販売
  • 商業施設仲介
  • テナントビル仲介
  • 海外物件仲介

土地

  • 国内売り地販売/仲介
  • 海外売り地販売/仲介

開発

  • 大手ゼネコン
  • 開発下請け
  • 工事施工
  • 施工資材販売/リース
dozul-R

ざっと、オレが思いつくだけでもこれだけあるナ。

もし、お前さんが今現在不動業に関わっていて、転職を考えているのなら、ズバリ言うゼ…。

なるべく難しい業態の不動産屋を目指せ!!

特に、不動産業は売り物が大きくなるほど、難易度も上がる傾向にあって、必要資格の難易度も高い。それは当然で、金額も比例して、数千万円〜数億円になるからダ!

長く不動産業をやって、尚且つ「成功者」になりたいのであれば、なるべく大きな物件を取扱う会社へ入ることサ!

もっと言うなら、在庫を抱える“販売”よりも“仲介”の方がいいナ。仲介だと、儲からないように思えるガ、そんなことはナイ。

仲介手数料だけで、法的に3%の縛りがあるから、1億円の物件の仲介をすれば「1億x3%=300万円」ということダ。実際には、もっとうまく話がまとまることなんてザラだがナ。10億、100億の物件を扱えば…わかるよナ。

そこから、いくらの歩合が生まれるかは会社の規定によるガ、この規模の物件を扱うことに慣れてしまえば、将来的に独立した時は大きいゼ!

不動産業界の有名どころ!

数多の会社がある中で、「ここは魅力的だナ!!」と思う会社をピックアップしたゼ!
聞いたことある会社が多いかもしれないガ、知らない会社があったらチェックしてみてくれい。

大手3社

三井不動産

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三井不動産 
上場東証一部
資本金339,766百万円
売上高1.5兆円
当期純利益1001億円
総資産額5兆円
主な事業内容・オフィスビル
・商業施設
・ホテル・リゾート
・住まい
・資産活用
・ロジスティクス
・ベンチャー共創

 

三菱地所

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三菱地所 
上場東証一部
資本金約1413億円
売上高1.1兆円
当期純利益733億円
総資産額4.9兆円
主な事業内容・住まい
・ショッピングセンター
・ホテル・リゾート
・三菱地所グループCARD
・不動産のご相談
・賃貸オフィス
・物流施設
・グローバル
・設計監理
・資産活用

 

住友不動産

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住友不動産 
上場東証一部
資本金約1228億円
売上高8068億円
当期純利益805億円
総資産額4.5兆円
主な事業内容ビルの開発・賃貸
マンション・戸建住宅の開発・分譲
宅地の造成・分譲
海外不動産の開発・分譲・賃貸
建築土木工事の請負・設計・監理
不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
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メジャー中のメジャーだガ、大手企業に希望を出してみるのも悪くはナイ。
最近では、中途採用の場合は、学歴よりも経験を重視した選考内容に変わってきている傾向にあるし、自分の中の条件付けを取っ払って、応募をしてみるのも悪くはないと思うゼ!

大企業

レオパレス21

スクリーンショット 2016-04-23 15.13.36スクリーンショット 2016-04-23 15.13.58 言わずと知れた、学生アパート賃貸のドン。

レオパレス21 
上場東証一部
資本金752億8,236万円
売上高4831億円
当期純利益145億円
総資産額3082億円
主な事業内容アパート・マンション・住宅等の建築・賃貸管理及び販売
リゾート施設の開発・運営
ホテル事業
ブロードバンド通信事業
介護事業、他

 

日神不動産

スクリーンショット 2016-04-23 15.20.29 スクリーンショット 2016-04-23 15.21.02“パレステージ”の日神不動産 http://www.nisshinfudosan.com/

 日神不動産
上場東証一部
資本金101億円
売上高632億円
当期純利益28億円
総資産額816億円
主な事業内容
自社ブランドマンション「パレステージ」「デュオステージ」の企画・開発・販売、ビル・マンション賃貸業務、不動産業務全般

 

エフ・ジェー・ネクスト(FJ NEXT)

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投資用マンション販売の実績・規模で最大手。http://www.fjnext.com/

FJ NEXT 
上場東証一部
資本金27億7,440万円
売上高401億円
当期純利益29億円
総資産額443億円
主な事業内容不動産の企画開発、売買、仲介

 

シノケングループ

スクリーンショット 2016-04-23 15.40.56 スクリーンショット 2016-04-23 15.41.10

シノケングループ 
上場JASDAQ
資本金10億4,096万円
売上高397億円
当期純利益28億円
総資産額386億円
主な事業内容・アパート販売事業
・マンション販売事業
・ゼネコン事業
・不動産賃貸管理事業
・金融・保証関連事業
・介護関連事業
・海外事業
・LPガス供給販売事業

 

日本エスリード

スクリーンショット 2016-04-23 16.01.48 スクリーンショット 2016-04-23 16.02.01“挑発的な”求人募集が話題に!マンション販売のエスリード http://www.eslead.co.jp/

日本エスリード 
上場東証一部
資本金19億8,300万円
売上高304億円
当期純利益19億円
総資産額529億円
主な事業内容マンション分譲事業
建て替え分譲事業
賃貸事業 他

 

dozul-R順を追っていったつもりだガ、大きな会社が自然と「投資用マンション販売」に偏ってしまったナ。 

日本エスリードの求人広告でも解る通り、投資用マンション販売の営業マンというのは、特に収入が良いゼ。だが、固定給が多い大手企業とは違って、営業成績に比例する“歩合給”が多いんダ。

若くても年収1,000万円!2,000万円!がありえない話ではないが、営業主体だから、成績を上げれない社員に対する扱いは酷いもんダ。それでもやるなら心してかかるんダ。

バズルの独断と偏見で「ココ入りたい不動産会社」

主要都市の地所

大阪地所、福岡地所など、“地所”と名の付く不動産会社は大規模な事業内容(県や市などから請け負った仕事も優先的に回ってくる)なところが多いナ。

全都道府県にあるわけではナイが、地所を目指してみるのはオススメだ。
実際に、「自分の地域+地所」で検索してみてくれい。

これからも伸び代のある不動産関連企業

アルデプロ

スクリーンショット 2016-04-23 16.16.36 スクリーンショット 2016-04-23 16.16.51http://www.ardepro.co.jp/

アルデプロ 
上場東証2部
資本金5億5,001万8千円
売上高116億円
当期純利益18億円
総資産額159億円
主な事業内容不動産再活事業

 

プロパスト(PROPERST)

スクリーンショット 2016-04-23 16.23.00スクリーンショット 2016-04-23 16.24.13 スクリーンショット 2016-04-23 16.24.06 スクリーンショット 2016-04-23 16.23.35http://www.properst.co.jp/2011/

PROPERST 
上場JASDAQ
資本金1,097百万円
売上高106億円
当期純利益2億円
総資産額107億円
主な事業内容総合不動産デベロッパー

 

毎日コムネット

スクリーンショット 2016-04-23 16.30.27 スクリーンショット 2016-04-23 16.30.39https://www.maicom.co.jp/

毎日コムネット 
上場JASDAQ
資本金7億7,506万円
売上高121億円
当期純利益8億円
総資産額159億円
主な事業内容【不動産ソリューション事業】
不動産活用コンサルティング
収益不動産の企画、設計監理、開発
学生マンション・大学学生寮のプロパティマネジメント
不動産の仲介および不動産の利用に関するコンサルティング業
不動産入居者募集の広告物の制作および広告代理業務

【学生生活ソリューション事業】
合宿・研修旅行の企画手配
各種スポーツ大会、国際交流プログラムの企画運営
就活支援、就職セミナー等の開催
自動車教習所の斡旋

 

プロスペクト

スクリーンショット 2016-04-23 16.35.53 スクリーンショット 2016-04-23 16.36.07http://www.prospectjapan.co.jp/

プロスペクト 
上場東証2部
資本金39億97百万円
売上高166億円
当期純利益8億円
総資産額208億円
主な事業内容・マンション分譲
・不動産賃貸
・ソーラー事業

不動産業界の転職を考えるのなら

dozul-R不動産業界の転職を考えるのなら、まずは転職サービスを使いこなさなくちゃナ。

不動産業界で幅広く、しかもガッポリ稼ぎたい!と考えているんなら、リクルート運営のCARRER CARVER(キャリアカーバー)へ登録しておいた方がいいゼ。

なぜなら、キャリカバは数ある転職サービスの中でも、「ハイキャリア転職」に特化したサービスだからナ。

年収アップを狙っているのなら、なおさらダゼ。

キャリアカーバー (CAREER CARVER)
業界最大手リクルート運営の年収800万円以上のハイキャリア転職者をターゲットにした転職マッチングサービス。キャリアアドバイザーの他、企業コンサルタントなどもサポートスタッフに入っており、単なる転職ではなく将来的に企業の上層幹部になれる人材を“育てて輩出”することを念頭にした上級転職サービス。
運営会社株式会社リクルートホールディングス
Recruit Holdings Co.,Ltd.
総合評価 口コミ評価 4.58
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面談を重ねて粘りは必要か
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